1. Болгарські агентства - як зробити правильний вибір?
2. важливі поради
3. гонорари агентствам
4. огляд нерухомості
5. Не женіться за дешевизною
6. плануйте поїздку
7. Розподіліть час правильно
8. Більше пропозицій - більше шансів знайти ваш варіант
9. Не витрачайте час даремно
10. Робіть записи та фотографії

У той час як деякі іноземці успішно купили нерухомість в Болгарії безпосередньо від забудовника, більшість продажів здійснюються через болгарські агентства нерухомості. Величезна кількість пропозицій нерухомості в Болгарії означає, що існує величезний вибір агентств нерухомості. У багатьох недостатньо досвіду або він відсутній зовсім (агентства нерухомості Болгарії не регулюються законом). Як дізнатися чи заслуговують вони вашої довіри? Чи варто витрачати свій час з цим агентством якщо ви сумніваєтеся в його надійності, професіоналізмі? Як мінімум ви повинні вибрати агенство яке має якусь історію і досвід. Пошукайте відгуки про це агентстві в різних джерелах, чим більше ви зберете інформації - тим краще.

Зростає число агентств нерухомості пропонують болгарську нерухомість за кордоном, як правило, в партнерстві з болгарськими агентствами. У Росії, Україні, Білорусії, Казахстані агентства розмовляють зрозумілою вам рідною мовою, можуть зрозуміти ваші потреби краще, ніж болгарське агентство (вони часто організовують ознайомлювальні поїздки і надають допомогу в процесі покупки). Але існує ризик що вони можуть володіти не всієї актуальною інформацією про ринок нерухомості та правових питаннях .

Болгарські агентства - як зробити правильний вибір?

Як і в більшості країн, агентства відрізняються один від одного професіоналізмом, ефективністю і ентузіазмом. Болгарські агентства, які рекламують свої пропозиції за межами Болгарії, як правило, забезпечують точні деталі і фотографії об'єктів, наявних для продажу. Особливо якщо ці пропозиції для клієнтів з великим або не обмеженої бюджетом.

важливі поради

Кращі агентства забезпечують великою кількістю інформації. З іншого боку, деякі з них не оновлюють свої дані. Часто веб-сайти компаній містять застарілу або не достовірною інформацію Якщо агентство не зацікавлений, щоб надати більш повну інформацію - пошукайте її в іншому місці.

гонорари агентствам

У Болгарії немає контроль уряду або інших органів на збори агентств за свої послуги. Оплата гонорару оплачується продавцем або покупцем, все залежить виду нерухомості, місця розташування і умов оплати самого агентства.

У більшість болгарських агентств комісія при покупці міської нерухомості становить 3%. За нерухомість, що купується на курортах комісія з покупця не береться.

Деякі агентства стягують плату за перегляд нерухомості, яка повертається, якщо ви купуєте нерухомість з їх допомогою. Інші агентства можуть стягувати плату тільки за оформлення угоди. Переконайтеся заздалегідь яку оплату з вас візьме агентство.

огляд нерухомості

Перед відвідуванням Болгарії, отримаєте детальну інформацію про об'єкти якими ви зацікавилися. Якщо ви не можете вирішити, де і що ви хочете, принаймні скажіть агенту, щоб він знав, що ви не визначилися.

Багато агентства будуть раді показати вам нерухомість в різних місцях з різними характеристиками. Вони добре знають, що багато людей швидко змінюють свою думку і рішення про покупку приймають на місці.

Не женіться за дешевизною

Якщо ви шукаєте нерухомість в інтернеті, майте на увазі, що багато хто з рекламованих об'єктів можуть бути вже продані. Деякі описи нерухомості - особливо для сільської - можуть ввести в оману. Фотографії красивих будинків в мальовничих місцях можуть не відображати реальної дійсності.

плануйте поїздку

Якщо ви прийняли рішення і хочете побачити конкретні об'єкти, попросіть агента підтвердити що дані пропозиції як і раніше доступні перед поїздкою до Болгарії.

УВАГА !
Не рідкість для болгарських агентств, залучити покупців за допомогою супер привабливої пропозиції яке давно продано або навіть не існувало в реальності! А потім намагаються продати інші пропозиції, які можуть навіть не відповідати вашим вимогам.

Щоб побачити будь-якої об'єкт, ви повинні попередньо домовитися з агентом. Прийшовши в офіс без попередньої домовленості скоріше за все агенти будуть зайняті або власник нерухомості будить не готовий його показати в даний момент.

Розподіліть час правильно

Якщо ви оглядаєте нерухомості під час відпустки, то краще зробити це на початку. Пізніше ви зможете повернутися щоб подивитися вподобаний вам варіант ще раз. Болгарські агентства, як правило, працюють без вихідних. Ви зможете переглянути нерухомість в будь-який день тижня.

Агентство нерухомості Омега

Більше пропозицій - більше шансів знайти ваш варіант

Ви повинні постаратися подивитися якомога більше відповідних для вас варіантів. Переконайтеся що у вас достатньо часу, щоб оглянути кожну пропозицію ретельно. Важливо побачити досить пропозицій, щоб сформувати точну оцінку ціни і якості, не дивлячись занадто багато в один день (від чотирьох до шести, як правило, досить). Інакше ви легко заплутатися в плюсах і мінусах кожного з них.

Не витрачайте час даремно

Якщо вам показали нерухомість, яка не відповідають вашим вимогам, відразу скажіть про це агентові. Ви можете зробити роботу агента простіше, не витрачаючи своє і його час на пропозиції не відповідають вашим критеріям.

Робіть записи та фотографії

Важливо робити записи, фотографії, примітки по кожному варіанту, як хороші так і погані. Ви зможете порівняти їх пізніше з іншими об'єктами і зробити більш об'єктивну оцінку.

ВАЖЛИВИЙ РАДА!
Чим більше пропозиція вам подобатися, тим більше недоліків ви повинні в ньому знайти. Е слі після всіх виявлених недоліків воно вам все ще подобатися, можливо ви знайшли те що шукали!

Summary

Article Name

Болгарські агентства, як зробити правильний вибір, правила покупки

Description

Болгарські агентства. Як зробити правильний вибір? Правила покупки, планування поїздки, огляд, гонорар агентства, важливі поради!

Сергій уривками

Сергій уривками

Omegareal.ru

Omegareal.ru

https://www.omegareal.ru/blog/wp-content/uploads/2017/03/logo-ru.jpg